Além dos mais de 20 mil m2 , a área tem mais a faixa de marinha, com acesso direto à praia. São 45 metros de frente para o mar,  onde se encontram os melhores quiosques/bares e restaurantes da praia  e seus proprietários estão abertos para uma integração ainda maior ao futuro empreendimento.
A área é perfeita para um hotel ou um condomínio fechado de casas de alto padrão. Mas sendo Zona 4T, tbm é possível a construção de prédos baixos, composto de pilotis, 2 andares + cobertura ocupando 50% da base.